Skip to content

Гражданско-правовое значение государственной регистрации прав Сергей Кукушкин

У нас вы можете скачать книгу Гражданско-правовое значение государственной регистрации прав Сергей Кукушкин в fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf!

Соответственно правила предусматривающие основание и порядок осуществления государственной регистрации прав не могут рассматриваться в качестве административно-правового средства контроля, форму административного управления или систему управленческих действий в сфере экономического оборота недвижимости. Такой подход противоречит сущности рыночной экономики, ведёт к снижению социальной эффективности права, вследствие чего страдает стабильность гражданского оборота.

На основе вышесказанного первый параграф заканчивается определением гражданского права, где в качестве непременного участника называется государство.

Разрешается вопрос о соотношении таких категорий как: В параграфе так же обосновывается целесообразность отнесения института ГРПН к вещному праву. Автором дифференцированно рассматриваются такие категории как: К первой категории автор относит, указанные в нормах ГК РФ публично-правовые субъекты отношений, а также бланкетные нормы ГК РФ о лицензировании, строительном или экологическом надзоре и т. Далее рассматриваются случаи комплексного правового режима объекта права и составляющие их элементы, а также делается вывод о содержании вещ-но-правового гражданско-правового режима объекта недвижимости.

Так, комплексный правовой режим объекта права характеризуется дуальным подходом с позиции регулирования частного и публичного права. Например, осуществление права собственности на иностранную валюту находится под административным контролем государственных органов и одновременно подпадает под гражданско-правовое регулирование, что говорит о комплексном правовом режиме объекта права.

Указанный подход комплексного правового регулирования не применим к экономическому обороту недвижимости, режим которого в этом обороте имеет гражданско-правовой вещный характер. Содержание гражданско-правового или иначе вещно-правового режима недвижимости составляют процедур-. Следовательно, под гражданско-правовым вещным режимом недвижимости понимается такое состояние объекта права, который находится в свободном гражданском обороте и в этом смысле не требует, и соответственно не имеет в своём экономическом содержании административных ограничений по сравнению с комплексным правовым режимом, ограниченного в обороте имущества.

Иными словами предписания норм гражданского права как материальной, так и процедурно-правовой направленности не могут рассматриваться в качестве административно-правовой формы ограничения экономического оборота недвижимости.

Соотношение материальных и процедурных норм в гражданско-правовом режиме недвижимости также находит отражение в работе. Отдельные положения Концепции гражданского законодательства п. То есть зарегистрированное право образует единое целое материального и процедурного основания возникновения имущественного права. Тем не менее, гражданско-правовой вещный режим самой процедуры ГРПН объясняется рядом самостоятельных аргументов.

Так, с одной стороны ГРПН понимается как требование материального права о необходимости совершении регистрации права сделки , и с другой, как факт произведённой государственной регистрации акт внесения в ЕГРП. Но важно отметить, что эти две категории гражданского права соединяются в единое целое посредством механизма организационно-процедурного отношения. На основании изложенного в работе сделано предположение, именовать совокупность норм устанавливающих порядок осуществления регистрации ни формальным, ни иммобшиарным, а процедурным правом, отражающим в плоскости своего регулирования гражданско-правовой вещный режим недвижимого имущества.

В обоснование указанной теоретико-правовой позиции приводятся следующие аргументы. Указание на необходимость организации отношений материально-правового характера вполне справедливо, так в любой области отношений, регулируемых гражданским правом, должна быть предусмотрена соответствующая материально-правовая процедура Т.

Баришпольская , причём для ма-. Организационно-корпоративные, в отличие от организационных околоматериальных знаменуют собой особый тип частного организационного отношения. В таких отношениях материальный интерес участников либо отсутствует вообще, либо находится в достаточно отдалённой перспективе.

Здесь основным объектом правого регулирования становятся нематериальные организационные связи участников — нематериальный компонент права участия. Материальный компонент в виде обязательственных отношений становится второстепенным объектом гражданско-правого регулирования.

Результат регистрационного правоотношения в числе прочих характеристик не влечёт для отдельных её участников Росреестр никакого имущественного результата — ни непосредственно, ни в перспективе, являясь, таким образом, самой целью участия в нём в силу прямого предписания закона точка зрения А. По мнению автора, целесообразность наличия организационно-процедурного отношения в гражданском праве России имеет общеэкономическое значение, которое основано на принципах рыночной экономики, а вместе с этим на более эффективной форме реализации частных прав участниками гражданского оборота недвижимого имущества.

Рассмотрев вопросы классификации организационных отношений, в работе ставится вопрос о дуальном понимании феномена государственной регистрации: Гражданско-правовая природа записи в ЕГРП. Автор предлагает рассматривать государственную регистрацию в качестве конечного по совершении процедуры юридического факта - частноправовой результат, то есть результат, полученный по совершении определённой совокупности действий заявителями и регистрирующим органом, где акт регистрации фиксирует достижение материально-правового результата с одновременным соблюдением процедурного законодательства.

Государственная регистрация — как охранительное правоотношение. Юридическая природа деятельности Росреестра как органа бесспорной гражданской юрисдикции основывается на точном соблюдении этим органом норм гражданского законодательства как материального, так и процедурного характера ч. Иными словами, процедура государственной регистрации права на недвижимость представляет собой особую юрисдикционную форму охраны гражданского права, которая реализуется в организационно-процедурном отношении бесспорного характера при использовании специфического набора гражданско-правовых инструментов приостановление, отказ от совершения ГРПН и т.

Прежде всего, автором обращается внимание на отсутствие в научном сообществе единого мнения по поводу того, что институт государственной регистрации прав на недвижимость это: Автору представляется, что институт ГРПН — это процедурно-правовое образование гражданского права России. Действие норм института ГРПН направлено на упорядочение общественных отношений, связанных с оборотом введением в оборот недвижимости, что находит выражение в реализации частных имущественных интересов заявителей посредством совершения отказа в совершении государственной регистрации, наличии информационной составляющей, а также достигаемого в связи с этими действиями правового результата.

В работе обращается внимание на определённый дуализм источников правового регулирования процедуры ГРПН. При осуществлении процедуры государственной регистрации именно внутри органа бесспорной гражданской юрисдикции существуют служебные административно-правовые отношения, так как чиновник вносит в ЕГРП информацию о наличии обязательственного или вещного права в рамках своих служебных обязанностей.

Но, отношения административно-служебного характера внутриорганизационные регистрационные отношения не входят в предмет регулирования института ГРПН. По поводу оснований, необходимых для регистрации права сделки ГК РФ занимает дуальную позицию материального и процедурного в правовом регулировании.

Так если в ч. Дополняет указанные положения ч. На основе сказанного вырисовывается определённый дуализм предмета правового регулирования отношений связанных с гражданским оборотом недвижимого имущества. Вещные обязательственные правоотношения по поводу недвижимого имущества и соответственно отношения, возникающие при осуществлении порядка процедуры осуществления субъективного права посредством его права регистрации выступают здесь относительно самостоятельными структурными элементами предмета гражданско-правового регулирования, имеющими как материальную экономическую , так и нематериальную организационно-процедурную природу.

То есть, имеет место проблема дуализма объекта экономического отношения по поводу недвижимости, который имеет как материальный экономи-. В работе так же отдельно рассматривается процедурный гражданско-правовой статус регистрирующего органа, проявляющий себя в отношениях с заявителями, который и предопределяет, какое действие необходимо совершить этому органу — то есть представляет собой не административно-правовую дис-крецию, а процедурно-правовую диспозицию, осуществляемую органом бесспорной гражданской.

Диспозитивная направленность юрисдикционной деятельности регистрирующего органа выражается в возможности совершения тех или иных действий отказ или приостановление ГРПН, совершение акта регистрации на основании и во исполнение частного интереса сторон и в точном соответствии с нормами материального и процедурного права. Росреестр отвечает перед заявителями посредством гражданско-правовой ответственности двух видов: Организационная ответственность Росреестра прямо не отражена в научной литературе, но может быть выведена из содержания норм процедурного права.

Особенности наступления организационной ответственности заключаются в том, что если имущественного вреда вследствие невыполнения обязанностей Росреестром по отношению к заявителям не возникло, то суд арбитражный суд обязывает Росреестр только выполнить соответствующее юрисдикционное действие в соответствии с действующим законодательством — предоставить информацию, осуществить государственную регистрацию и т.

Принимая во внимание чувствительный характер экономических отношений связанных с гражданским оборотом недвижимости, подавляющее большинство неправомерных действий. Росреестр являясь федеральным органом государственной власти, представляет и действует от имени РФ. В таком случае его имущественная ответственность за действия связанные с ГРПН наступает на основании общих и специальных норм гражданского законодательства.

Под общими нормами понимаются ст. В ведущих рецензируемых научных журналах и изданиях, рекомендованных ВАК Министерства образования и науки Российской Федерации:. Процедура государственной регистрации частных прав: Потребительская кооперация в сфере строительства: Вопросы уголовно-правовой ответственности государственных регистраторов в сфере экономического оборота недвижимости ст.

Материалы Всероссийской научно-практической конференции 9 декабря года: Нижегородская академия МВД России, Иркутск, 25 марта г. Гражданско-правовое значение государственной регистрации прав. Ламберт Академик Паблишинг, Подписано в печать Настоящая работа по существу, отражает проблему гражданско-правовой квалификации процедурных отношений, возникающих в связи с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Экономические изменения современной России вызывают к жизни необходимость постоянного развития и совершенствования действующего гражданского законодательства. На основе социальных преобразований России имевших место в конце XX в.

Проводимые в жизнь реформы не могли не повлиять на развитие гражданского законодательства, нормы которого в основном содержаться в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Гражданский кодекс - это, по сути, квинтэссенция1 идеального экономического правопорядка, содержание которого сформулировано посредством соответствующих норм права. В этом смысле доктрина гражданского права - это, прежде всего теоретическое отражение основных экономико-правовых явлений, нашедших формальное закрепление в актах гражданского законодательства. В таком случае доктринальное отражение отношений экономического оборота направлено в первую очередь на повышение качества нормативной основы этого оборота, и во вторую, на повышение эффективности развития самих экономических отношений.

Принимая во внимание потребности экономического развития страны, следует отметить, что содержание вступившей в силу с 1 января года части. В частности с принятием части первой. Гражданского кодекса РФ3 далее - ГК РФ в предмете гражданско-правового регулирования нашли своё место не только отношения материальные, возникающие по поводу благ имеющих экономическую форму товара, но и организационные отношения, предметом которых выступает разнообразная деятельность участников.

В науке гражданского права данный подход объясняется извлечением из отношений организационного типа административно-правового начала, имевшего место в системе правового регулирования административно-командной экономики. Другими словами законодателю стало ясно, что эффективное развитие рыночной экономики не может происходить без соответствующих организационно-правовых инструментов регулирования гражданско-правовых отношений.

Организационно-ориентированный взгляд на предмет гражданского права находит всё более активную поддержку в доктрине посредством развития теории частных организационных отношении , в том числе с учетом достижении юридической науки советского периода5. На современном этапе становления науки гражданского права с успехом обосновывается предметная самостоятельность не только организационных около-материальных предпосылочных, делегирующих и т.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая: Юридические процедуры в гражданском праве Общая характеристика: Гражданско-правовое регулирование организационных отношений: Материалы Всероссийской межрегиональной научно-практической конференции Москва, января г. Думается, что объём исследований в этом направлении не достаточен, ведь обязательства организационного характера не исчерпываются организаци-онно-предпосылочными и организационно-корпоративными отношениями участники, которых имеют в качестве основной цели экономический результат.

Другими словами научный взор исследователей неоправданно остановился лишь на организационных отношениях около материального типа, где все его участники, так или иначе, имеют экономический материальный интерес, будь то участники предварительного договора или собрания акционеров. Таким образом, со стороны научного сообщества практически без внимания остаются проблемы гражданско-правового регулирования организационно-процедурных отношений, возникающих в связи с государственной регистрацией имущественных прав.

В целом проблема организационного начала в предмете гражданско-правового регулирования заключается в следующем. По мнению большинства исследователей, гражданское право не может регулировать организационные отношения вне экономического интереса одно из его участников. Соответственно отношения, предметом которого не выступают материальные или нематериальные блага объекты гражданского оборота не могут считаться гражданско-правовыми.

Такой подход основан на широко распространённом в научном сообществе традиционном понимании предмета гражданского права, где эта отрасль права понимается как право материальное, регулирующее отношения экономически заинтересованных социальных единиц по поводу объектов гражданских прав имеющих экономическую форму товара. Проблема заключается в том, что исследователи пытаются разрешить вопросы вещного или обязательственного права в отрыве от изучения свойств, характера и назначения процедуры государственной регистрации.

Административно-правовой подход к процедуре государственной регистрации не способствует разрешению проблем вещного и или обязательственного права в сфере оборота недвижимости. Одновременно с этим нивелируется юридическая ответственность госоргана за произведённую государственную регистрацию в нарушение прав и законных интересов участников экономических отношений.

В таком случае огромный теоретический интерес именно с позиции гражданского права представляют вопросы юридической природы организационно-процедурных отношений и института государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Итак, мы обратим внимание на процедуру государственной регистрации прав на недвижимость, прежде всего через призму таких категорий гражданского права как правовой институт и правоотношение. Представляется, что имеющийся в юридической науке широкий теоретико-правовой плюрализм взглядов на сущность института государственной реги-.

И эти практические проблемы приводили к умозрениям, к теоретизированию и тем самым - к теоретическим проблемам. Карл Поппер и его критики. Оператор AND означает, что документ должен соответствовать всем элементам в группе: При написании запроса можно указывать способ, по которому фраза будет искаться. По-умолчанию, поиск производится с учетом морфологии. Для поиска без морфологии, перед словами в фразе достаточно поставить знак "доллар": Для включения в результаты поиска синонимов слова нужно поставить решётку " " перед словом или перед выражением в скобках.

В применении к одному слову для него будет найдено до трёх синонимов. В применении к выражению в скобках к каждому слову будет добавлен синоним, если он был найден. Не сочетается с поиском без морфологии, поиском по префиксу или поиском по фразе. Для того, чтобы сгруппировать поисковые фразы нужно использовать скобки. Это позволяет управлять булевой логикой запроса. Например, нужно составить запрос: Например, для того, чтобы найти документы со словами исследование и разработка в пределах 2 слов, используйте следующий запрос: Чем выше уровень, тем более релевантно данное выражение.

Например, в данном выражении слово "исследование" в четыре раза релевантнее слова "разработка":